Start budowy nowego obiektu hotelowego w Gdańsku Wrzeszczu

• Rusza budowa ogłoszonego w zeszłym roku obiektu hotelowego w Gdańsku Wrzeszczu – inwestorem projektu jest litewski 1 Asset Management, a deweloperem gdański Upside Property.
• Generalnym wykonawcą budynku przy al. Grunwaldzkiej została firma Atlas Ward Polska Sp. z o.o.
• Rozpoczynające się w lutym br. prace budowlane potrwają do lata 2027 r.
• Certyfikowany w systemie BREEAM obiekt o powierzchni użytkowej 11,4 tys. m² będzie oferować 375 pokoi.

Urząd Miejski w Gdańsku wydał pozwolenie na budowę 31 grudnia 2025 r. W lutym br. zakończył się proces wyboru generalnego wykonawcy projektu. Została nim spółka Atlas Ward Polska – firma z przeszło 26-letnim doświadczeniem na polskim rynku, która w portfolio ma ponad 850 zrealizowanych inwestycji. Budowa rozpocznie się jeszcze w lutym 2026 r. Budynek będzie gotowy do przyjęcia pierwszych gości latem przyszłego roku.

Nasz projekt odpowiada na coraz większe zapotrzebowanie na nowoczesną bazę noclegową adresowaną do młodych ludzi w Gdańsku. Cieszę się, że zamknęliśmy etap przygotowań do budowy i możemy rozpocząć fazę realizacji. Harmonogram prac jest napięty, ale realny do dotrzymania. Za projektem stoją podmioty wyspecjalizowane w realizacji inwestycji tego typu. Jako 1 Asset Management mamy doświadczenie w rozwijaniu i prowadzeniu inwestycji hotelowych w Polsce i za granicą, Upside Property jest doświadczonym deweloperem na trójmiejskiego rynku, a Atlas Ward Polska ma wiedzę i doświadczenie, które dają nam pewność, że budowa przebiegnie sprawnie i w oczekiwanej jakości. Równolegle do prac budowlanych finalizujemy prace związane z komercyjnym funkcjonowaniem obiektu, niebawem potwierdzimy też jego nazwę – mówi Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management.

Siedmiokondygnacyjny budynek z jedną kondygnacją podziemną stanie przy al. Grunwaldzkiej. Jego wysokość sięgnie 22,74 m, łączna powierzchnia użytkowa wyniesie 11,4 tys. m², a kubatura 45 tys. m³. W obiekcie znajdzie się 375 pokoi o powierzchni ok. 6,8 tys. m², części wspólne i lokal usługowy. Oferta noclegowa będzie funkcjonować w ramach jednego, spójnie zarządzanego hotelu. Budynek będzie certyfikowany w międzynarodowym standardzie BREEAM In-Use na poziomie Very Good lub wyższym, a także w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami – część pokoi zaprojektowano specjalnie z myślą o ich potrzebach.

Hotel zintegrowany z gdańską tkanką miejską

Hotel powstaje w ścisłym sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej i dworca PKP/SKM w Gdańsku Wrzeszczu. Będzie zapewniał gościom bezpośredni dostęp do komunikacji tramwajowej i ścieżek rowerowych. Realizacja inwestycji zakłada ok. 40 nasadzeń zastępczych drzew na terenie obiektu. Projekt zakłada też polepszenie ogólnodostępnej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu budynku.

Inwestujemy w ten ważny dla Wrzeszcza teren, który zasługuje na dobre zagospodarowanie, co przyniesie korzyść mieszkańcom i miastu. Uzgodniliśmy z miastem, że inwestycja obejmie poprawę infrastruktury w sąsiedztwie i wzdłuż al. Grunwaldzkiej, m.in. ciągi piesze, drogi rowerowe, zjazdy i przejścia dla pieszych – to wszystko wpłynie na poprawę wygody i bezpieczeństwo funkcjonowania w tej części dzielnicy. To ważne, bo udane projekty muszą powstawać w ścisłej współpracy z otoczeniem. Podchodzimy do tej realizacji z ambicjami biznesowymi, ale także z odpowiedzialnością wobec mieszkańców Wrzeszcza – komentuje Karol Kalicki, prezes Upside Property.

Lokalne doświadczenie i litewski kapitał

Inwestorem projektu jest litewska spółka 1 Asset Management – licencjonowany przez Bank Litwy podmiot zarządzający inwestycjami dla klientów instytucjonalnych i prywatnych. Firma koncentruje się na niszowych klasach aktywów i strategiach tworzenia wartości, inwestując m.in. w nowoczesne akademiki studenckie, zabytkowe i lotniskowe obiekty hotelowe, kliniki weterynaryjne, lasy, private debt w regionie CEE oraz duże spółki notowane na amerykańskich giełdach. W 2025 roku firma rozszerzyła działalność międzynarodową, otwierając oddział w Luksemburgu po przejęciu lokalnej spółki zarządzającej. 1 Asset Management zarządza aktywami o wartości ponad 470 mln euro i obsługuje ponad 450 inwestorów.

Gdański projekt będzie siódmym obiektem swojej kategorii w portfelu spółki. Obecnie 1 Asset Management posiada tego rodzaju hotelowe nieruchomości w krajach bałtyckich (Wilno, Kowno, Ryga) i trzy w Polsce (Kraków i dwa w Warszawie) – łącznie ok. 2245 pokoi i 2710 łóżek. Ponadto spółka zarządza też obiektami hotelowymi premium: dwoma luksusowymi hotelami w Wilnie (Grand Hotel Vilnius, Curio Collection by Hilton oraz Radisson Collection Astorija Hotel) oraz dwoma hotelami lotniskowymi (Hampton by Hilton Krakow Airport i Hampton by Hilton Riga Airport).

Deweloper – Upside Property – to firma oferująca pełen zakres usług development & asset management. Spółka zarządza własnymi nieruchomościami i prowadzi inwestycje na zlecenie zewnętrznych partnerów. Jej założyciel i prezes, Karol Kalicki, działa na polskim rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku.