Kamień węgielny pod obiektem hotelowym sieci SHED Co-Living w Gdańsku Wrzeszczu

• 21 maja 2026 r. odbyła się uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę obiektu hotelowego w Gdańsku Wrzeszczu, który będzie funkcjonował w ramach sieci SHED Co-Living.
• Hotel o powierzchni użytkowej 11,4 tys. m² zaoferuje 528 miejsc noclegowych w formule co-living z elastyczną ofertą zakwaterowania.
• Inwestorem projektu jest litewski 1 Asset Management UAB, wspierany przez Europejski Fundusz Inwestycyjny i firmę Hanner.
• Deweloperem inwestycji jest gdańska spółka Upside Property, a generalnym wykonawcą Atlas Ward Polska.
• Koniec rozpoczętej w lutym br. budowy zaplanowany jest na lato 2027 r.

W czwartek 21 maja na placu budowy przy al. Grunwaldzkiej 135 w Gdańsku Wrzeszczu odbyła się uroczystość podpisania aktu erekcyjnego i wmurowania kamienia węgielnego pod budowę nowego obiektu hotelowego. Podczas wydarzenia ujawniono markę, pod którą będzie działała nieruchomość – obiekt stanie się częścią sieci SHED Co-Living i poszerzy jej bazę noclegową w Polsce do ponad 2,3 tys. miejsc.

Akt erekcyjny podpisali:

• Piotr Grzelak, zastępca prezydenta m. Gdańska,
• Karol Kalicki, prezes zarządu Upside Property,
• Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management,
• Algimantas Laurinavičius, CEO w Hanner,
• Arkadiusz Grycz, członek zarządu Atlas Ward Polska,
• Radosław Górski, członek zarządu Atlas Ward Polska.

Jest to nasza czwarta inwestycja pod brandem SHED Co-Living w Polsce, bez wątpienia jedna z najlepiej zlokalizowanych spośród wszystkich miast, w których realizowaliśmy projekty. Zamierzaliśmy umiejscowić się w centralnym punkcie, który będzie wypełnieniem przestrzeni w okolicy. Naszym głównym założeniem jest stworzenie miejsca dla młodych ludzi – bezpiecznego obiektu, w którym start w dorosłość będzie komfortowy. Co ważne, zaprojektowaliśmy go z dużym szacunkiem do dzielnicy i otoczenia, dzięki czemu stanie się elementem większej całości, którą tworzy galeria handlowa, dworzec i okoliczne osiedla: Browar i Garnizon – mówi Marcin Golly, Investment Director w 1 Asset Management.

Realizacja projektu odbywa się przy wsparciu firmy deweloperskiej Hanner i Europejskiego Funduszu Inwestycyjnego w ramach programu InvestEU. Otwarcie hotelu zaplanowano na lipiec 2027 r.

Hotel z elastyczną ofertą zakwaterowania

W ramach inwestycji powstaje nowoczesny hotel typu co-living, z pełnym zapleczem usługowym. Gdański projekt będzie pierwszym w Trójmieście i siódmym w ogóle pod marką SHED – 1 Asset Management od 8 lat inwestuje w tego rodzaju nieruchomości hotelowe, posiada obiekty w krajach bałtyckich (Wilno, Kowno, Ryga) i w Polsce (Kraków, dwa obiekty w Warszawie).

Goście będą mogli zameldować się na jedną noc lub kilka dni, jak również na okres tygodni czy miesięcy. Elastyczna formuła zakwaterowania będzie dopasowana do różnych grup klientów – profesjonalistów przyjeżdżających do Gdańska na kontrakty, firm delegujących pracowników, studentów, a także turystów szukających nowoczesnego i dobrze skomunikowanego noclegu.

Siedmiokondygnacyjny budynek z jedną kondygnacją podziemną osiągnie wysokość 22,74 m. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie 11,4 tys. m², a kubatura 45 tys. m³. Obiekt udostępni odwiedzającym 375 pokoi, w których znajdzie się 528 miejsc noclegowych. Goście zyskają dostęp m.in. do przestrzeni do pracy i nauki, siłowni, pralni, jadalni oraz strefy relaksu. Wszystkie pokoje będą funkcjonować w ramach nieruchomości spójnie zarządzanej przez jednego operatora.

Budynek uzyska certyfikację zgodną z międzynarodowym standardem BREEAM i pozostanie w pełni dostępny dla osób z niepełnosprawnościami – część pokoi zaprojektowano specjalnie z myślą o ich potrzebach.

Jesteśmy w samym sercu Wrzeszcza – miejscu, które długo czekało na nowy rozdział. Plac, który był niezagospodarowany przez kilkanaście lat, zmieni się dzięki nowoczesnemu budynkowi, który będzie służył i Gdańskowi, i dzielnicy, która jest tętniącym życiem centrum mieszkaniowym, biznesowym, handlowym i hubem komunikacyjnym miasta. Obiekt, który tworzymy, to nie tylko beton, stal i szkło, lecz miejsce, które zintegruje osoby je odwiedzające, pozytywnie wpłynie na aktywność lokalnej społeczności i wygeneruje miejsca pracy – mówi Karol Kalicki, prezes zarządu Upside Property.

Hotel powstaje w ścisłym sąsiedztwie Galerii Bałtyckiej i dworca PKP/SKM w Gdańsku Wrzeszczu. Będzie zapewniał gościom bezpośredni dostęp do komunikacji tramwajowej i ścieżek rowerowych. Realizacja inwestycji obejmuje ok. 40 nasadzeń zastępczych drzew na terenie obiektu. Projekt zakłada też polepszenie ogólnodostępnej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu budynku – w tym ciągów pieszych, dróg rowerowych, zjazdów i przejść dla pieszych wzdłuż al. Grunwaldzkiej.

Inwestorzy, deweloper i generalny wykonawca

Inwestorem projektu jest litewska spółka 1 Asset Management – licencjonowany przez Bank Litwy podmiot zarządzający inwestycjami dla klientów instytucjonalnych i prywatnych. Firma koncentruje się na niszowych klasach aktywów i strategiach tworzenia wartości. 1 Asset Management zarządza aktywami o wartości ponad 470 mln euro i obsługuje ponad 450 inwestorów.

Deweloperem projektu jest Upside Property – firma oferująca pełen zakres usług development & asset management. Spółka zarządza własnymi nieruchomościami i prowadzi inwestycje na zlecenie zewnętrznych partnerów. Jej założyciel i prezes, Karol Kalicki, działa na polskim rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. W portfolio posiada liczne realizacje w Trójmieście, m.in. 300 apartamentów Milestone przy ul. Jana z Kolna.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Atlas Ward Polska – firma z 27-letnim doświadczeniem na polskim rynku, która w portfolio ma ponad 900 zrealizowanych inwestycji.

Przed nami duże wyzwanie – 13 miesięcy do zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Sukcesywnie zwiększamy zatrudnienie i spodziewamy się, że za pół roku na budowie będzie pracowało jednocześnie ponad 500 osób. To wymagające zadanie logistyczne i organizacyjne, ale też świetny projekt – mówi Radosław Górski, członek zarządu Atlas Ward Polska.